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二级建造师考试建设工程合同制度:违约责任及

时间:2019-05-30 16:50来源:保险
二级建造师考试建设工程合同制度:违约责任及免除,在二级建造师考试备考中有很多的考生对考点、知识点苦恼不堪。其实没有必要这样,我们只要对这些知识点多加注意,而且对考点

  二级建造师考试建设工程合同制度:违约责任及免除,在二级建造师考试备考中有很多的考生对考点、知识点苦恼不堪。其实没有必要这样,我们只要对这些知识点多加注意,而且对考点、知识点做好筛选和提炼,有的放矢地去学习,备考效率就会有所提高。今天就为大家梳理了二级建造师考试建设工程合同制度:违约责任及免除,希望对你有所帮助。

  (4)违约责任可由当事人约定,但约定不符合法律要求的,将被宣告无效或被撤销;

  【2014考题单选题】某材料供应商由于自身原因,没有按合同约定及时提供原材料,给工程建设项目造成了经济损失,该供应商应承担()。

  『答案解析』本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。供应商没有按合同约定及时提供原料,属于合同的违约,应当承担违约责任赔偿损失。

  【2016考题多选题】在建设工程施工合同中,承担违约责任的种类有()。

  『答案解析』本题考查的是建设工程赔偿损失的规定。合同当事人违反合同义务,承担违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

  【注意2】约定违约金低于实际损失,可以请求法院或仲裁机构予以增加;约定违约金过分高于实际损失,可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。

  【2017考题单选题】甲公司与乙公司订立了一份建材买卖合同,乙按约定向甲支付了定金4万元,合同约定如任何一方不履行合同应向对方支付违约金6万元。交货日期届满,甲无法交付该建材。乙诉至法院提出的如下诉讼请求中,即能最大限度保护自己的利益,又能获得支持的是()。

  『答案解析』本题考查的是定金。履约方可以要求违约方支付双倍的定金或者返款定金并支付违约金,以上两个原则只可二选一。按照最大补偿来考虑,应当选择返还定金并支付违约金,6+4=10万元。

  『答案解析』本题考查的是定金。选项A,正确的表述应为“债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回”;选项B,正确的表述应为“定金是具有法律效力,订金不具有法律效力”;选项C,正确的表述应为“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分抵作价款”。

  【例题多选题】工程施工合同履行过程中,建设单位延迟支付工程款,则施工单位要求建设单位承担违约责任的方式可以是()。

  『答案解析』本题考查的是承担违约责任的种类。承担违约责任的种类主要有:继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。

  【例题多选题】当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求继续履行。但()除外。

  『答案解析』本题考查的是违约责任及违约责任的免除。履行难度大,不能不履行。

  【例题单选题】甲与乙签订了一份合同,约定由丙向甲履行债务,现丙履行债务的行为不符合合同的约定,甲有权()承担违约责任。

  『答案解析』本题考查的是违约责任及违约责任的免除。乙的债务转由丙履行,但合同主体并未发生变化,依然是甲和乙,丙违约依然由乙来承担违约责任。

  【注意2】当事人因不可抗力不能履行合同,应及时通知对方,减少可能给对方造成的损失。

  【2015考题多选题】根据《合同法》,免除施工单位违约责任的情形有()。

  『答案解析』本题考查的是违约责任的免除。《合同法》规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

  合同示范文本具有引导性、参考性,无法律强制性;合同的成立与生效与当事人是否采用示范文本无直接关系。

  『答案解析』本题考查的是建设工程施工合同示范文本。《建设工程施工合同(示范文本)》,由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三部分组成。

  【2015考题单选题】关于合同示范文本的说法,正确的是()。

  『答案解析』本题考查的是建设工程合同示范文本的性质与作用。如果缺乏合同示范文本,一些当事人签订的合同不规范,条款不完备,漏洞较多,将给合同履行带来很大困难,不仅影响合同履约率,还导致合同纠纷增多,解决纠纷的难度增大。

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